Achat Maison 4 pièces 94m² ANGLADE 33390
147 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI157320
Description du bien
À vendre : Maison T4 de 94 m² avec jardin paisible à Anglade (33390) ! - ANGLADE EXCLUSIVITE : Charmante maison T4 située à Anglade, dans un cadre paisible et agréable. Construite en 2008, cette maison offre une belle surface habitable de 94 m², idéale pour accueillir une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux de 5,07 m² qui vous mènera vers un séjour-salon convivial de 29,73 m², parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine de 10,62 m², fonctionnelle et moderne, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine de 4,35 m² est également à votre disposition.
À l'étage, vous découvrirez un palier de 3,04 m² qui dessert trois chambres confortables, mesurant respectivement 10,42 m², 10,99 m² et 10,79 m². La salle de bains de 6,75 m² complète cet étage, offrant un espace agréable pour vos moments de détente.
La maison dispose également d'un garage de 15,68 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année.
Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 400 m², situé au calme, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie confort, modernité et tranquillité. Venez visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGLADE (33390)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2023
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX