Achat Maison 6 pièces 132m²
140 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CL-NEV-CL-LV-31262
Description du bien
Votre agence square habitat vous présente cette authentique maison de campagne construite en pierres, située sur la commune de Chasnay (58350) à 16Kms (15 minutes) de LA CHARITE SUR LOIRE et de l'A77, alliant charme de l'ancien et confort moderne, habitable de suite, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée:
Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte avec son mange debout.
Un vaste espace de vie convivial comprenant salon et salle à manger.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau avec baignoire et son espace buanderie.
Une chambre et un bureau ou chambre en enfilade.
À l'étage:
Un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou espace bureau.
Une chambre.
Un dégagement permettant de créer un WC à l'étage aisément, l'aménagement d'une véritable seconde chambre indépendante est possible.
Le potentiel d'aménagement permet ainsi d'obtenir jusqu'à trois chambres, dont un bureau, à moindre coût.
Dépendances , extérieurs:
Un garage et un bûcher et au-dessus une terrasse à agencer.
Une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un terrain d'environ 435 m² entièrement clôt, facile d'entretien et bénéficiant de son barbecue.
Les prestations:
L'assainissement individuel micro-station récente (avril 2024).
Les menuiseries PVC double vitrage.
Les volets en bois + volets alu électriques et solaires.
Les radiateurs à inertie connectables (2023) pour un contrôle à distance.
Poêle à bois Godin.
Cumulus 250 L (2025).
Un réseau électrique sans aucune anomalie.
La toiture façade et chiens-assis refaits en 2007
Une cuisine aménagée et équipée récente (? 5 ans), dont un piano gaz inclus.
La plomberie entièrement refaite en 2012.
Une belle luminosité grâce à l'exposition.
Les vrais plus:
Aucuns travaux à prévoir.
Maison en pierre avec poutres apparentes.
Volumes généreux et évolutifs.
Idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/#/X7qprn7H
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2430 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
76 RUE FRANCOIS MITTERAND 58000 NEVERS