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Exclusivité
Réf. C5049S

Achat Maison 4 pièces 131m² CAHORS 46000

346 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (329219 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison 3 chambres, construite de plain-pied, sur un terrain plat et arboré de plus de 2200m² avec piscine, poolhouse, garage et petite dépendance, dans le secteur prisé de Cabessut.


Cette maison de 130m² habitables, offre une entrée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse dotée d'un poêle à bois, donnant accès à une terrasse couverte exposée Ouest et à l'espace piscine exposé Sud, ainsi qu'une cuisiné aménagée / équipée / fermée / avec espace repas, disposant également d'une sortie vers une terrasse.

L'espace nuit comprend 3 chambres (mesurant respectivement 16.20m², 12m² et 13m²), une grande salle d'eau et un WC.

Une buanderie et un garage, permettant d'accueillir une voiture électrique, complètent cet ensemble.


La maison est parfaitement entretenue et a connu des améliorations au cours de ces dernières années :

- menuiseries double vitrage installées en 2020

- tableau électrique remis aux normes en 2021

- installation d'une pompe à chaleur au sol en 2024

- rénovation de la piscine : plage refaite, liner neuf en PVC armé, eau chauffée au moyen d'une pompe à chaleur ...


A découvrir dans secteur prisé !


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 903? à 1221? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 131 m²

    Localisation du bien

    CAHORS (46000) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 903 € TTC / an et 1221 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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