Achat Appartement 3 pièces 66m² NICE 06000
1 134 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (1043280 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2470
Description du bien
Situé sur la Promenade des Anglais, dans une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement traversant offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Développant une surface Loi Carrez de 66 m², l'appartement se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aux volumes agréables, de deux chambres spacieuses et bien proportionnées, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement intégrant des rangements. L'agencement est fonctionnel et équilibré, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit.
L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate, tout en laissant la possibilité d'apporter une touche personnelle selon les projets de chacun.
L'appartement dispose de deux balcons, représentant une surface totale de 9,1 m² hors Carrez, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter du climat et de l'environnement emblématique de la Promenade des Anglais.
Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.
La résidence se situe dans un secteur prisé de Nice, à quelques pas du bord de mer et à proximité du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les commerces et les lieux de vie emblématiques.
Un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement patrimonial de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (151 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1514545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE