Achat Maison 5 pièces 145m² MONTHODON 37110
183 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 437723MDUT
Description du bien
** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **
A découvrir !
Située sur la commune de Monthodon, à quelques kilomètre de Château-Renault, cette maison de caractère développe environ 145 m² habitables et 160m² au sol, et s'implante sur un terrain de plus de 3000 m², offrant un environnement entièrement naturel et préservé aux futurs acheteurs.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour chaleureux
Une salle de douche
Un WC indépendant
Une chambre
Un bureau, pouvant également servir de chambre selon les besoins
A l'étage :
Une mezzanine
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
L'agencement permet jusqu'à quatre chambres, idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire.
Dépendances et extérieurs
Garage
Cave
Puits
Mare
Grand terrain naturel, propice au calme, à la détente et à la vie au vert.
L'ensemble bénéficie d'un environnement campagne exceptionnel, sans nuisance, parfaitement adapté à un projet de vie rural ou à une résidence secondaire de charme.
Informations techniques et complémentaires
Chauffage : chauffage au fioul + chauffage bois ( poêle à bois)
Assainissement : individuel (diagnostic en cours)
DPE : D, GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 899 euros et 3 923 euros par an, indexé sur les années 2021,2022,2023 ( Abonnements compris )
Prix de vente : 183 000 euros, honoraires charge vendeur
Un bien authentique, au charme préservé, destiné aux acquéreurs recherchant le cachet de l'ancien, un budget accessible et un environnement campagne privilégié.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Maxime DUTRAY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
MONTHODON (37110)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (142 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1424444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2899 € TTC / an et 3923 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU