Achat Maison 3 pièces 81m² CLONAS SUR VAREZE 38550
167 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC-378
Description du bien
IMMORÊVE MAISON ANCIENNE CENTRE VILLAGE À PIED
Située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de l'école, cette charmante maison en pisé datant des années 1900 offre environ 80,61 m2 habitables et a récemment bénéficié de travaux d'amélioration, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon-séjour lumineux d'environ 34,3 m2, agrémenté d'un poêle à granulés programmable installé en 2023, créant une atmosphère chaleureuse.
Une cuisine séparée de 12,7 m2, équipée d'une hotte à filtration et d'une VMC.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC, sèche-serviettes électrique (2023), cumulus et simple vasque.
À l'étage, deux chambres avec rangements de 12,68 m2 et 15,41 m2 viennent compléter l'espace nuit.
Côté annexes :
Un garage de 23,68 m2 avec porte sectionnelle manuelle et accès direct à une cave de 14,12 m2.
Un abri d'environ 17 m2.
Le tout implanté sur un terrain de 374 m2, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité !
Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle en pisé, toiture en tuiles terre cuite, bandeaux bois et chenaux en zinc.
Isolation récente des murs (10 cm laine de verre) dans la pièce de vie.
Menuiseries mixtes bois/PVC, double et simple vitrage avec volets persiennes PVC.
Chauffage : radiateurs à fluide caloporteur (+10 ans) + poêle à granulés (2023).
Électricité partiellement reprise en 2021, plomberie entretenue.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Équipements : cumulus électrique 200L couplé à un capteur solaire hybride (2023), VMC simple flux, détecteurs de fumée.
Atouts supplémentaires :
École et commerces accessibles à pied
Maison idéalement située dans un environnement calme et convivial
Dépendances pour plus de potentiel !
Vous recherchez un bien alliant simplcité, confort et praticité dans un environnement de village dynamique ? Cette maison est faite pour vous !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLONAS SUR VAREZE (38550)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2901010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY