Achat Maison 4 pièces 80m²
263 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (249271 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 34057.JLZ
Description du bien
Située à Hirel, à proximité immédiate des commodités et de la Baie, cette maison de plain-pied séduit par son emplacement recherché et son cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, accessibilité et sérénité au quotidien. Dès l'arrivée, on apprécie une maison parfaitement entretenue, construite avec des matériaux de qualité, offrant une circulation fluide et adaptée aux normes PMR.
Développant une surface habitable de 79 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse avec trois chambres confortables, pensées pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle de bain, spacieuse et soignée, dispose d'une double vasque ainsi que d'une baignoire et d'une douche, offrant un véritable confort d'usage au quotidien. De grands espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, renforçant le caractère pratique et bien conçu du bien.
La maison bénéficie d'un excellent état général, reflet d'un entretien régulier et attentif. Le confort thermique est assuré par une très bonne performance énergétique grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, garantissant une consommation maîtrisée et un agréable confort en toute saison.
À l'extérieur, le terrain de 624 m², entièrement paysagé et clôturé, offre un espace agréable, sécurisé et facile d'entretien. Une grande terrasse, idéalement orientée sud et ouest, prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les soirées d'été. Un garage, un cellier ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter les prestations, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Cette maison de plain-pied, alliant emplacement privilégié, accessibilité, performance énergétique et qualité de vie, constitue une opportunité rare sur le secteur de Hirel.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 750 € TTC / an
Non communiqué
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46 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE