Exclusivité
Réf. 2761
Description du bien
EXCLUSIVITE
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité net d'environ 9% ?
Idéalement situé sur l'axe Laon - Soissons, à seulement 10 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble d'environ 215 m2 représente une belle opportunité pour investisseurs en se composant de trois appartements loués dont :
Un spacieux studio avec box extérieur.
Un duplex avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et box extérieur.
Une maison avec belle pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage.
Elle bénéficie à l'extérieur d'une terrasse, un jardin clos, une dépendance et une cave.
Performance énergétique
ENERGIE : classe D
GES : classe B
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 Euro et 1.280 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an.
Référence annonce : 2761
Le prix du bien est de 159 900 Euro dont 6.19 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 215 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRANCOURT EN LAONNOIS (02320)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS