Achat Maison 5 pièces 109m² BALBIGNY 42510
17 100 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. QM42510
Description du bien
Viager occupé sur deux têtes (femmes de 77 ans et 82 ans)
Cette maison de plain-pied, construite en 2012, est édifiée sur un terrain de 553 m2 et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose notamment de :
Deux chambres, dont une avec dressing,
Un séjour lumineux,
Une cuisine fonctionnelle,
Une salle d'eau et WC,
Un agréable jardin.
-Les conditions du viager
Type de viager : Viager occupé (DUH)
Valeur vénale libre estimée : 190 000 EUR
Bouquet : 17 100 EUR
Rente mensuelle : 580 EUR
Estimation des frais de notaire : 9 500 EUR (à titre indicatif)
Durée d'investissement estimée : environ 15 ans -Fiscalité et charges
Taxe foncière : 838 EUR
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 240 EUR remboursés par les vendeuses à l'acquéreur, conformément aux conditions du viager occupé.
-Un investissement patrimonial sécurisé
Le viager occupé permet à l'acquéreur de bénéficier d'une décote importante sur la valeur du bien, en contrepartie du droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeuses. Ce type d'investissement constitue une stratégie patrimoniale à long terme, avec un effort d'épargne progressif via la rente et un potentiel de valorisation à terme.
Cette annonce vous est proposée par Marcovecchio Quentin - EI - NoRSAC: 929 781 599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALBIGNY (42510)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 651 € TTC / an et 881 € TTC / an
01/01/2000
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