Achat Appartement 3 pièces 82m² BASSENS 73000
298 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 437274PON
Description du bien
Appartement IDÉAL ARTISANS OU INVESTISSEURS ? APPARTEMENT T3/4 AVEC HANGAR INDÉPENDANT 97 m² ? BASSENS (73000)
Opportunité rare à Bassens ! A seulement 2 minutes de l'accès VRU et proche de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement T3/4 de 82,73 m² et d'un hangar indépendant de 97,38 m² avec bureau, offrant un fort potentiel pour artisans, professions indépendantes ou investisseurs.
Appartement situé au premier étage d'une maison, comprenant :
?hall d'entrée,
?cuisine aménagée et équipée (10,2 m²),
?Double séjour lumineux de 27 m² avec accès à un balcon de 15,4 m²,
?deux chambres (12,3 m² et 13,8 m²) avec possibilité de créer une troisième chambre .
?salle de bains,
?WC indépendant.
Annexes :
?garage,
?cave,
?bâtiment indépendant de 97,38 m² avec espace bureau.
LES + POUR PROFESSIONNELS / INVESTISSEURS :
?Hangar indépendant idéal pour activité artisanale, stockage ou atelier
?Possibilité habitation + activité sur place
?Potentiel d'aménagement et valorisation
?Faibles charges (copropriété avec syndic bénévole)
Prestations :
?Menuiseries PVC et bois double vitrage
?Chauffage individuel au gaz
Informations complémentaires :
?DPE : E/E
?Estimation dépenses énergétiques : entre 2 040 euros et 2 800 euros / an
?Taxe foncière : 1 934 euros / an
Prix : 298 000 euros ? Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Patricia MORIN ? Conseillère immobilière indépendante
Tel : 06 17 59 71 17
?? pat.morin@proprietes-privees
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Mandat réf : 437274 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 20 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 20 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BASSENS (73000)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (280 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2805050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2040 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU