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Réf. 345882281

Achat Maison 5 pièces 114m² LIGNAN SUR ORB 34490

360 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre Agence Nouveau-Propriétaire vous présente à LIGNAN-SUR-ORB (34490) :

Dans un lotissement calme et résidentiel proche des commodités et de l'école, cette belle villa de plain-pied et en 4 faces construite en 2010 vous séduira par l'état irréprochable de ses 114 m² habitables et de sa parcelle de 406 m². Prête à vivre et équipée du confort moderne, notamment d'une climatisation réversible Airzone, elle offre une installation immédiate sans travaux.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un bureau et un WC séparé.

Les extérieurs sont harmonieusement aménagés : grande terrasse carrelée de 52 m² avec deux pergolas bioclimatiques motorisées, piscine chauffée avec volet roulant électrique, cuisine d'été, boulodrome, cabanons de jardin et abri bois. Stationnement extérieur pour deux véhicules.

Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques/solaires, fibre optique, excellent état d'entretien...

Venez poser vos meubles dans cette agréable villa, idéale comme résidence principale ou secondaire, aux portes de Béziers et à environ 20 minutes des plages.
Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882281) Honoraires à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIGNAN SUR ORB (34490) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (106 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      106
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      Non communiqué

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    Centre Commercial Intermarché Avenue de la Promenade 34420 CERS

    Appeler l’agence Tél : 0499475251

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