Achat Maison 3 pièces 73m² ARGENTEUIL 95100
179 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. getkey_u_512984450
Description du bien
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**Le Charme de l'Ancien et Potentiel Évolutif**
Située dans un quartier dynamique d'Argenteuil, cette maison des années 1930 déploie ses atouts sur 73m² habitables. Lumineuse grâce à sa triple exposition Nord-Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable avec sa petite cour privative, véritable atout pour vos moments de détente en extérieur.
**Une Distribution Modulable et Fonctionnelle**
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile un vaste double séjour lumineux, coeur de la maison. Une cuisine indépendante avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau de vie convivial. Vous accédez à la cour depuis la cuisine.
L'espace nuit, situé à l'entresol, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Depuis ce niveau, vous accédez directement à la cour intime de 20m², parfaite pour savourer vos repas d'été à l'abri des regards.
**Un Espace à Réinventer**
Donnez libre cours à votre imagination avec les combles aménageables. Ils constituent une opportunité de créer un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux selon vos envies.
**Les atouts de ce bien :**
- Luminosité : Triple exposition traversante assurant une clarté constante.
- Extérieur : Cour privative sans vis-à-vis, rare sur le secteur.
- Potentiel : Combles à exploiter pour valoriser votre patrimoine.
**À noter :**
- Taxe foncière : 1 400 €
- Mode de chauffage : Gaz
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Transports : Gare d'Argenteuil Centre (RER J) à -15 min à pieds
- Proximité : Commerces, A15 et Parc des Buttes d'Orgemont
**Prix de vente : 179 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL immobilier.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3377474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST