Achat Appartement 2 pièces 26m² TOULOUSE 31000
132 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (124550 € hors honoraires)
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3117861456
Description du bien
Situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1986, cet appartement de type T1 bis offre une surface d'environ 26 m², au 3? étage de l'immeuble.
Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine distinct, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bains. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant l'ensemble particulièrement fonctionnel et facile à vivre. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations.
En annexes, l'appartement bénéficie de prestations appréciables en milieu urbain : un cellier en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, un réel atout dans ce secteur.
L'emplacement constitue l'un des points forts du bien. À proximité immédiate des écoles et établissements d'enseignement supérieur, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quartier, il conviendra aussi bien à un usage personnel qu'à un projet d'investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, contribuant à une maîtrise durable du budget.
Taxe foncière : 769 €.
Un bien cohérent, bien situé et rationnel, répondant aux attentes du marché toulousain.
DPE en cours de rélisation - Surface CARREZ : 26.31 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 742 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE