Achat Maison 12 pièces 249m² PONT ST MARTIN 44860
518 200 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Réf. 9536
Description du bien
Entre le bourg des Sorinières et celui de Pont Saint-Martin, demeure de caractère de 256m2 habitable.
3 niveaux, 6 chambres, 3 salle d'eau, 3 cuisines. Idéale grande famille. Habitat partagé possible. Co-location également.
Beau potentiel.
Depuis son allée, tournant autour de la maison, la demeure s'installe au centre de sa parcelle de 3800m2.
En haut de son parterre centrale, elle nous accueille directement sur son niveau intermédiaire.
Depuis son entrée, l'on découvre une pièce de vie lumineuse, profitant d'une cheminée à insert.
La cuisine est séparée mais bénéficie d'un accès à une terrasse, orientée Sud.
Sur ce niveau : 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, complète l'espace.
Au deuxième niveau, l'on retrouve un nouvel espace de vie desservant également 3 autres chambres, 1 salle d'eau et un wc.
Cet espace dispose d'un coin qui peut être équipé d'une cuisine (réseaux présents) pour en faire un logement à part entière, (habitat partagé ou maison bi-famille ou espace locatif) ou encore un espace dédié à vos ados, avec un second salon rien qu'à eux !
Au sous-sol, deux grands garages de 34 et 27m2 s'ouvrent sur une grande pièce traversante de 25m2 chauffée et carrelée pouvant faire office de salle de sport, d'atelier, ou d'espace d'organisation, jouxtant la buanderie et une salle d'eau.
Une grande cuisine aménagée, donne accès au jardin, et est idéale pour préparer de grands repas en extérieur.
Cette maison, est faite pour accueillir !
Enfin, dans le jardin, une dépendance avec barbecue, four à pain et évier vous attend pour les soirées d'été entre amis.
Une petite déco guinguette et vous serez au paradis !
Une zone de stockage extérieure permet de ranger tout le mobilier de jardin l'hiver.
La parcelle de 3800m2 vous offre une tranquillité sans pareil.
Alors si vous avez soif d'espaces, si vous cherchez un véritable cocon familiale, où chacun s'épanouira dans ses espaces, et où la convivialité est le maitre mot, alors cette maison est faite pour vous ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3970 € - montant maxi : 5430 €.
Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 249 m²
Localisation du bien
PONT ST MARTIN (44860)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2052020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3970 € TTC / an et 5430 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET