Achat Appartement 2 pièces 41m² VILLEURBANNE 69100
175 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM27568
Description du bien
Secteur des Poulettes, Liberkeys vous propose un duplex de 41,8m² (40,04m² Carrez) avec une belle terrasse de 21m² au fond d'une petite copropriété aux faibles charges.
* Le logement *
Entre l'appartement et la maison, le bien est composé d'une entrée/cuisine équipée, une pièce de vie avec rangements, un WC. A l'étage, en mezzanine (cloisonnabable) : une chambre de 13m² avec rangements, une salle d'eau.
La jouissance d'une belle terrasse, au calme, est un atout rare dans le secteur.
Ce bien est vendu meublé, prêt à habiter ou investir. Peintures et chauffe-eau neufs. Toiture révisée.
Charges : 70€ par mois comprenant, eau froide, entretien des communs
Taxe foncière : 640€ par an
* La localisation *
Secteur calme et résidentiel à 10 minutes à pied des Gratte-Ciel. A proximité : projet de réhabilitation de l'usine ACI en cours avec la création d'un parc public de 2 hectares et le passage du tram T6.
Métro A, tram T6, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... dans un rayon de 10 minutes à pied.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820-1150€
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09