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Réf. VM611-ALB

Achat Maison 9 pièces 220m² NANTES 44100

956 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (918528 € hors honoraires)

Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nantes - Quartier Zola sur une belle parcelle Sud Ouest de 636 m2
Au coeur d'un quartier familial prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle maison des années 20 séduit par sa façade de caractère et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement rénovée, le séjour baigné de lumière offre une belle hauteur sous plafond et est prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste exposée sud-ouest. Rare en ville, le jardin arboré de plus de 500 m² offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
La maison propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse : cinq chambres, deux bureaux et un salon bibliothèque composent des espaces modulables, adaptés à une vie familiale.
Un grand garage permet d'accueillir voiture et deux-roues, complété par une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Une maison de caractère, alliant élégance, confort contemporain et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2856.00 ? et 3864.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (163 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2856 € TTC / an et 3864 € TTC / an
      01/01/2021

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    Agence Laurence Béliard

    1 place Aristide Briand 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240203656
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