Achat Maison 8 pièces 300m² ORCINES 63870
798 750 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 24338
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - ORCINES
Propriété d'Exception à Orcines Emplacement Unique, Élégance et Prestige !
Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Orcines, cette demeure d'architecte rare sur le marché offre un cadre de vie absolument exceptionnel. En lisière de nature, nichée dans un environnement boisé et verdoyant sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes seulement de l'accès à Clermont-Ferrand. Un emplacement idéal et extrêmement recherché.
Édifiée avec des matériaux nobles et des finitions d'un raffinement rare, cette propriété de prestige conjugue authenticité, charme et confort moderne. Construite en pierre de taille, elle dévoile des éléments patrimoniaux uniques : vitraux du XVIII siècle intégrés aux ouvertures et portes intérieures, linteaux en pierre de Volvic d'époque, porte datant de la renaissance, plafonds à la française à caissons en bois massif, sols composés de grès de bavière, moquette en laine véritable, mobilier intégré en chêne massif et cheminées en pierre, ardoise et granit. Chaque détail témoigne d'un savoir-faire remarquable.
En plain pied et demi-niveaux cette demeure d'une surface généreuse d'environ 300 m² propose deux immenses salons avec cheminées, baignés de lumière et ouverts sur la nature. Une vaste terrasse est accessible depuis l'espace jour offrant une vue dégagée et privilégiée sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la sérénité.
Un coin nuit composé de 5 chambres dont une suite parentale, un bureau avec rangements. Elle dispose également de deux salles de bains, deux w.c séparé, un clocher et deux tourelles à toit conique, d'un grand atelier en sous-sol, deux caves, ainsi qu'un garage indépendant de 40 m².
Un terrain de 2667 m², entièrement arboré et piscinable.
Rare et unique à la vente, cette propriété haut de gamme séduira les amateurs d'architecture, d'espaces généreux et d'authenticité. Un bien unique, conjuguant prestige, tranquillité et nature, au c½ur d'un emplacement exceptionnel. Prix : 798750.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340.0 ¤ et 5950.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORCINES (63870)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4340 € TTC / an et 5950 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND