Achat Appartement 3 pièces 200m² CHATEAU GOMBERT 13ème
174 700 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Réf. 65218
Description du bien
À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier.
Situé sur les hauteurs de Saint-Just, entre le 4 et le 13 arrondissement, dans un quartier recherché ayant su préserver l'âme d'un véritable village, ce superbe T3 de 66 m² séduira par son cadre de vie unique. Petits immeubles et maisons avec jardins se côtoient ici, offrant un environnement paisible, verdoyant et extrêmement calme, tout en restant à quelques pas du métro et des bus.
En rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 135 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix. Son exposition idéale assure une luminosité naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un grand dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Un box fermé, idéal pour du rangement supplémentaire, complète ce bien.
Les atouts majeurs :
Quartier de Saint-Just à l'ambiance chaleureuse et villageoise
Environnement très calme, entouré de maisons avec jardins
Jardin privatif de 135 m², ensoleillé et sans vis-à-vis
Luminosité exceptionnelle
Proximité immédiate du métro, des bus, commerces et écoles
Box fermé pour rangement
Bien libre de toute occupation
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez dès maintenant Century 21 Longchamp Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Prix : 174700.0 euros, Net vendeur : 164000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.53 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 6
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 552.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 ¤ et 2310.0 ¤, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Hamada OIZIRI EI, agent commercial (RSAC 888011566)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
CHATEAU GOMBERT (13013)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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