Achat Maison 4 pièces 73m² HAUTMONT 59330
100 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. ECVMA150000544
Description du bien
Maison semi-individuelle 3 chambres avec garage - Hautmont (59330)
Située dans une rue en impasse, peu passante, cette maison semi-individuelle de 73 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale Aushopping de Louvroil.
Un bien à rafraîchir intérieurement, disposant de belles capacités d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 4,80 m2
- WC indépendant de 1,40 m2
- Cuisine de 7 m2, avec accès au jardin
- Séjour lumineux de 21,60 m2
La cuisine donne sur un terrain d'environ 140 m2, parfait pour créer un espace extérieur agréable (terrasse, jardin, coin détente...).
À l'étage :
- Palier de 2,15 m2
- Trois chambres : 8,70 m2, 10,80 m2 et 9 m2
- Salle de bain de 4,24 m2
En sous-sol (caves sur toute l'habitation) :
- Cave de 7,33 m2, 21,48 m2 et de 6,94 m2
Annexes :
-Garage attenant de 14 m2
Prestations techniques
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz ventouse
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture récente
Volets manuels à manivelle
Localisation
Rue en impasse
5 minutes en voiture de la zone commerciale Aushopping de Louvroil
Proche des commerces, écoles et axes routiers
Informations financières
Prix : 100 000 EUR FAI (frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 867 EUR
Diagnostics énergétiques
DPE : E (297,64 kWh/m2/an)
Diagnostic réalisé le 23 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie :
Entre 1 940 EUR et 2 960 EUR
Prix des énergies indexés sur l'année 2023
En résumé
Une maison saine, bien située, avec garage, sous-sol complet et jardin, qui après rafraîchissement saura devenir une véritable belle petite maison familiale ou un excellent investissement.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HAUTMONT (59330)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES