Achat Maison 4 pièces 72m² AULNOYE AYMERIES 59620
60 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. ECVMA150000543
Description du bien
À 2 minutes à pied du centre d'Aulnoye-Aymeries, cette maison à petit prix avec cour, jardin et cave offre un vrai potentiel locatif. DPE D, 3 chambres possibles, emplacement recherché : une opportunité rare à 60 000 EUR FAI.
Maison 71,89 m2 - Centre Aulnoye-Aymeries - Cour + jardin 60 000 EUR FAI
À Aulnoye-Aymeries (59620), à 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, services, écoles et transports, maison de ville mitoyenne des deux côtés, offrant 71,89 m2 habitables, avec extérieur et cave, proposée à 60 000 EUR frais d'agence inclus.
Description
Séjour avec cuisine ouverte de 26,20 m2
Couloir desservant WC, salle de bain et accès direct à l'extérieur
Cour d'environ 22 m2, prolongée par un jardin de 52 m2
1er étage :
1 grande chambre de 14,63 m2
1 chambre passante de 11,57 m2
2e étage :
1 chambre mansardée (9,80 m2 Carrez)
1 grenier (4,80 m2)
Cave de 10 m2 sous la cuisine
Atouts investisseurs
Prix d'achat attractif
Emplacement central avec forte demande locative
3 chambres
Extérieurs (cour + jardin)
DPE D : pas de contrainte immédiate pour la mise en location
Travaux à prévoir permettant optimisation de la rentabilité
Taxe foncière : 766 EUR / an
Informations techniques
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation murale
Menuiseries PVC double vitrage (anciennes mais fonctionnelles)
Toiture tuiles en état correct
Électricité à remettre aux normes
Volets manuels (enrouleurs à revoir)
Performance énergétique
DPE réalisé le 25/07/2024
Classe énergie : D 216,43 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 500 EUR à 2 020 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023)
Prix : 60 000 EUR frais d'agence inclus
Bien idéal pour investissement locatif, avec potentiel de valorisation après rénovation.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
AULNOYE AYMERIES (59620)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2164343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2023
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