Achat Appartement 4 pièces 79m²
205 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. AMANDE
Description du bien
CENTRE VILLE - PROCHE COMMERCES - Laurent JOANNARD et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous faire découvrir un bel appartement T4 de 79.08 m² loi carrez en plein centre de Décines.
A 250 mètres vous trouverez l'arrêt de tram T3 Décines Centre et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie...Dans un rayon de 600 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction est estimée à 1968 - 1970.
Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces de vie. Nous avons une grande pièce de vie regroupant le séjour de 19,34 m² et une salle à manger de 10,74 m² donnant sur un balcon au Sud de 8.41 m². La salle à manger peut être fermée et devenir une chambre.
La cuisine est séparée et équipée. Nous avons ensuite un dégagement desservant la partie nuit : deux chambres de respectivement 12.92 m² et 9.42 m². À deux pas, nous accédons à une salle d'eau de 6.32 m² en bon état, entièrement carrelée, avec une fenêtre, un meuble simple vasque, douche et emplacement pour le lave-linge. Un peu plus loin, nous disposons de toilettes séparées.
Possibilité d'avoir un garage type box simple en sus du prix.
Les plus de ce bien : copropriété sécurisée avec badge, visiophone, appartement en bon état hyper centre, cuisine équipée, balcon de 8.41 m², cave, emplacement de parking, proximité des commerces et des transports en commun.
Energie D / GES D
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 410 € et 1 980 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux: 24. Provision annuelle des charges : 2 086,88 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 07 77 69 67 30. (Agent commercial immobilier - RSAC de Lyon N° 488 829 292). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 086,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 2086 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2022
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU