Achat Maison 4 pièces 111m² ROSHEIM 67560
209 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (199595 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1006-JB24
Description du bien
Rosheim ? Maison individuelle à fort potentiel
Nichée dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison individuelle développe 111 m² habitables sur un terrain clos d'environ 4 ares et constitue une excellente opportunité de rénovation.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une salle à manger, un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante, aisément ouvrable afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Une salle de bains ainsi qu'une chambre spacieuse avec accès direct au jardin viennent compléter ce niveau.
Un premier demi-niveau accueille un WC séparé, tandis qu'un second propose deux chambres, dont une avec espace de rangement. Les volumes sous combles offrent un beau potentiel d'optimisation et d'agrandissement selon vos projets.
Un grenier accessible permet un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie, une cave et un garage avec coin atelier. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage annexe, de plusieurs places de stationnement dans la cour (au moins trois véhicules) ainsi que d'un abri situé à l'arrière de la maison.
? Travaux à prévoir : rénovation électrique, isolation, remplacement des menuiseries, modernisation des sols, des murs, de la salle de bains et de la cuisine.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour donner vie à un projet sur mesure et créer un intérieur à votre image.
? À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 ? et 5260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSHEIM (67560)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (394 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3948181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3860 € TTC / an et 5260 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI