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Réf. 750001013-58

Achat Maison 4 pièces 100m² COUTANSOUZE 03330

123 500 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

<p><strong>– Charmante maison avec étang, verger et grange, aux portes de la forêt des Colettes</strong></p>
<p>Située dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de la forêt des Colettes, cette <strong>maison d’environ 100 m²</strong> séduira les <strong>amoureux de la nature et de la rénovation</strong>.</p>
<p>La maison se compose :</p>
<ul>
<li>Au rez-de-chaussée :</li>
<ul>
<li>Une pièce de vie</li>
<li><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Une <strong>salle de douche avec WC</strong></span> </li>
</ul>
</ul>
<p><strong>3 chambres</strong></p>
<ul>
<li>À l’étage :</li>
<ul>
<li><strong>3 chambres supplémentaires</strong></li>
<li>Un <strong>WC indépendant</strong></li>
</ul>
</ul>
<p>L’ensemble est <strong>à rafraîchir</strong>, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.</p>
<p>À l’extérieur, vous profiterez d’un <strong>superbe terrain de 4 158 m²</strong>, comprenant :</p>
<ul>
<li>Un <strong>magnifique verger</strong> composé de <strong>14 arbres fruitiers</strong> : pêchers, cerisiers, poiriers, cognassiers, etc.</li>
<li>Un <strong>étang d’environ 800 m²</strong>, idéal pour la détente et la biodiversité</li>
<li>Une <strong>grange avec fort potentiel</strong> (habitation, atelier, stockage, projet touristique…)</li>
</ul>
<p>Un bien rare dans un <strong>cadre naturel privilégié</strong>, parfait pour un projet de vie au vert, un lieu de ressourcement ou une rénovation de caractère. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    COUTANSOUZE (03330) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (500 kWh/m² an)
      C (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      500
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3040 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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