Achat Maison 6 pièces 131m² LA CHAPELLE CHAUSSEE 35630
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1087CH
Description du bien
EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Venez découvrir cette charmante longère pleine de cachet, rénovée en 1997, offrant 131 m² habitables (151 m² au sol), dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une agréable véranda, ouverte sur la nature, prolonge les espaces de vie et apporte un véritable confort au quotidien.
Au premier étage, une grande mezzanine de 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC et une belle chambre de 21 m².
Au second étage, un palier dessert une chambre et un grenier, idéal pour du stockage ou un futur aménagement.
Un grand garage de 23 m² ainsi qu'une dépendance type cabanon de jardin complètent ce bien.
Les prestations comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, des menuiseries en double vitrage et un tableau électrique récemment refait .
Un bien au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature.
CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf : 1087CH
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 280 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE CHAUSSEE (35630)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue de Montreuil 35520 MELESSE