Achat Maison 8 pièces 350m² FRONSAC 33126
699 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (657624 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JPVMA530004144
Description du bien
À Fronsac, dans un environnement recherché et calme, découvrez cette maison de caractère offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m2, cette propriété bénéficie d'un jardin arboré, de vues dégagées et d'un sentiment d'espace rare sur le secteur.
La maison développe environ 350 m2 habitables et se distingue par ses pièces de vie généreuses. Les salons, totalisant plus de 60 m2, séduisent par leurs murs en pierre, leurs hauteurs sous plafond et leur atmosphère chaleureuse. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s'ouvre sur une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.
La partie nuit comprend cinq chambres, dont deux suites, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir. L'ensemble est complété par deux salles d'eau, une salle de bain ainsi qu'une salle de jeux, offrant un confort optimal au quotidien.
Les extérieurs sont un véritable atout. Le jardin offre une vue dégagée sur trois châteaux du Fronsadais, sur Libourne et jusqu'aux hauteurs de Saint-Émilion. Une piscine vient compléter cet ensemble et invite à la détente aux beaux jours. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement.
Un garage, des stationnements et un espace de stockage dans les combles complètent cette maison idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Herranz Immobilier est à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FRONSAC (33126)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX