Achat Maison 7 pièces 164m² LE CATEAU CAMBRESIS 59360
269 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7523644
Description du bien
Découvrez ce superbe pavillon individuel de 1978, parfaitement entretenu, alliant élégance et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 1 180 m² entièrement close, cette demeure de 164 m² habitables se distingue par ses matériaux nobles, notamment son magnifique sol en travertin qui apporte un cachet immédiat.
Un rez-de-chaussée spacieux et moderne
Espace de vie : Un salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité.
Cuisine & Praticité : Cuisine équipée avec cellier attenant, espaces de rangement.
Côté Nuit & Télétravail : Une configuration flexible offrant une chambre de 11,5 m², deux bureaux de 10,5m² (ou chambres)
Le plus : Une salle d'eau récente et moderne avec une superbe douche à l'italienne.
À l'étage : Volumes généreux
Un grand palier dessert une chambre de 16,6 m² avec point d'eau.
Une suite exceptionnelle de 32 m² : un volume rare idéal pour une chambre parentale XXL, une salle de jeux ou un atelier d'artiste.
Sous-sol & Technique : Tout le confort moderne
Sous-sol complet : Garage de 30 m² avec large porte motorisée, chaufferie et une cave de 23 m².
Énergie : Chaudière gaz à condensation (2015), menuiseries PVC double vitrage, DPE classé D.
Toiture : Tuiles révisées et nettoyées professionnellement en 2020.
Extérieurs soignés
Propriété sécurisée par un portail motorisé et équipé d'une alarme.
Double terrasse : Profitez d'une terrasse à l'avant avec store banne et d'une vaste terrasse à l'arrière équipée d'un véritable four à bois pour vos réceptions.
Pourquoi ce bien est unique
Contrairement aux biens standards, ce pavillon a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations constantes (isolation, motorisation, décoration). Sa vie de plain-pied et ses volumes à l'étage en font un bien rare sur le secteur de Le Cateau.
Pour plus de renseignements ou pour prendre un rendez-vous de visite, contacter Gauthier LEVEAUX au 06x73x17x14x85
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (138 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1383030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI