Achat Maison 5 pièces 117m² ST MAUR DES FOSSES 94100
669 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. getkey_u_512204561
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière. La cuisine dînatoire, entièrement ouverte et équipée, vous permet de préparer vos dîners tout en profitant de vos invités. Le jardin et la terrasse constituent un véritable atout pour cette maison de ville située dans le quartier d'Adamville.
Côté nuit, le RDC offre une suite parentale avec salle d'eau privative. En souplex, vous accédez à deux chambres supplémentaires offrant un calme absolu et une température idéale été comme hiver.
Le niveau inférieur constitue un véritable atout, idéal pour une vie de famille équilibrée ou le télétravail, avec un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou de musique. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent avantageusement ce souplex.
Située à proximité des commerces et des transports, cette maison profite également d'une sectorisation scolaire d'excellence:
* Écoles : École maternelle Jules Ferry, école élémentaire O et E Bled et collège Louis Blanc à proximité.
* Transports : Le RER A (Station Saint-Maur - Créteil ou Parc de Saint-Maur ) permet de rejoindre rapidement Paris centre et est accessible en bus avec la ligne 112 à 2 minutes à pied.
Les + du bien :
* Charme atypique: maison des années 30 rénovée et véritable parquet
* Prestations: chauffage au sol basse température, poêle à bûches et véranda
* Extérieur : jardin et terrasse entièrement clos, offrant calme et sécurité
* Emplacement stratégique : proche des écoles, du collège, du bus et des commerces de la Place Rimini
À noter :
* Taxe foncière : 1 744 €
* DPE : Classe D / GES : Classe D.
* État : Aucun travaux à prévoir, toiture révisées sur les points le plus critiques et isolation performante.
* Consommation conventionnelle (181 kWhEP/m².an) : D
* Estimation des émissions (31 kg CO2/m².an) : D.
* Cout de l'energie min / max : 1730€ / 2400€
* Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 669 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94100)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST