Achat Maison 5 pièces 118m² ANNEUX 59400
103 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GM1049-AZTECA
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ ? Maison individuelle ? Anneux ? 5 pièces ? 118 m²
* Bouquet : 96 000 ? FAI ? Sans rente
Maison spacieuse sur un terrain de 485 m² : pièce de vie lumineuse de 40 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, garage de 30 m², cave de 20 m² et hangar pour camping-car. Performances énergétiques B/A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, isolation complète.
* Atouts supplémentaires : secteur calme et recherché, raccordement tout-à-l'égout, volets roulants, taxe foncière faible. Quelques travaux de remise aux normes et rafraîchissements à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
- Investissement sécurisé ? Viager occupé sur deux têtes
Ce bien est occupé par un couple âgé de 81 et 75 ans. Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation à vie, jusqu'au décès du dernier occupant.
Ce viager est proposé sans rente, ce qui signifie aucun versement mensuel. L'acquéreur règle uniquement un bouquet unique de 96 000 ?, sans paiement complémentaire par la suite.
- Contact & informations : Serge Fouquet ? O6 10 11 15 16
- sfouquet@azteca-immobilier.com
- Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 103 500 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNEUX (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (80 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 748 € TTC / an et 1012 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI