Achat Maison 10 pièces 243m²
1 572 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (1496544 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 34017.FOM
Description du bien
EXCLUSIVITE MAISON ROUGE SAINT SERVAN
Située à Saint Malo, en plein centre de Saint-Servan, cette remarquable maison de maître séduit immédiatement par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son cadre de vie rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement préservé et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 918 m², la propriété développe 243 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet mêlant vie privée et activité professionnelle.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les belles hauteurs sous plafond, les volumes harmonieux et la circulation fluide entre les espaces.
La maison propose dix pièces au total, dont sept chambres, permettant d'envisager de multiples usages selon les besoins, qu'il s'agisse de chambres familiales, de bureaux ou d'espaces dédiés à la réception.
La cuisine indépendante, de type professionnelle et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et conviendra aussi bien aux amateurs de gastronomie qu'aux projets de réception.
Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur, apportant un confort rare et appréciable au quotidien, tout en valorisant le caractère fonctionnel et haut de gamme du bien.
Le sous-sol complet offre de vastes espaces annexes, idéals pour le stockage.
À l'extérieur, le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix en coeur de ville, sublimé par la présence d'une serre et d' un bassin offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et une dépendance viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3036060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6070 € TTC / an et 8260 € TTC / an
Non communiqué
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO