Achat Appartement 3 pièces 62m² PARIS 9ème
577 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 131-LADROYE
Description du bien
En exclusivité, un T4 au coeur du 9? arrondissement de Paris, rue Mansart, cet appartement situé au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie recherché, alliant calme et centralité.
Implanté en fond de cour, à l'abri de l'agitation urbaine, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, rare dans ce secteur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un cabinet ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une distribution fonctionnelle et équilibrée.
Actuellement loué 1 450 ? par mois, ce bien représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, offrant un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Moulin Rouge.
Un actif immobilier rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement de qualité, durable et valorisable dans le temps.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1778.00 ? et 2406.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 110
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 09 (75009)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1778 € TTC / an et 2406 € TTC / an
01/01/2021
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