Réf. VI317-REPARAT
Description du bien
Immeuble de rapport clé en main ? Location meublée ? Rentabilité immédiate ? Allassac (19240)
Opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Allassac, composé de trois lots tous loués.
Composition du bien :
- 2 appartements T3 de 60 m² chacun loués en meublé
- 1 local commercial de 50 m²
Situation locative :
- Immeuble 100 % loué
- Revenus locatifs mensuels : 1 900 ?
- Revenus locatifs annuels : 22 800 ?
- Taxe foncière : 900 ? / an
Atouts majeurs :
- Rénovation complète récente des appartements et du local commercial
- Location meublée : loyers optimisés et fiscalité attractive
- Aucun travaux à prévoir
- Mix locatif habitation + commerce assurant stabilité et sécurité des revenus
- Investissement clé en main, sans carence locative
Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat, sécurisé et déjà en place.
Situation attractive à Allassac avec une demande locative constante.
Un bien rare sur le secteur, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
A VISITER SANS PLUS TARDER !
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 ? et 1520.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 135 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ALLASSAC (19240)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT