Achat Maison 5 pièces 94m² COUERON 44220
282 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (269223 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 454 LR
Description du bien
Maison familiale de 94 m2 habitables, 134 m2 utilisable grâce à une véranda isolée mais pas encore chauffée.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du lac de Beaulieu, des commerces, écoles et transports, cette maison de 1965 offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC en rez-de-chaussée.
Une véranda de 30 m2 vient prolonger l'espace de vie et ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis.
A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC complètent l'espace nuit.
Garage et un grand atelier pour une surface totale d'environ 56 m2 offrent un potentiel supplémentaire pour le stockage ou le bricolage.
Le tout sur une parcelle entièrement cloturée de 590 m2.
Travaux à prévoir pour réveler son potentiel, modernisation et amélioriaton de la performance énergétique notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur.
Référence : 454LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.85% HT soit 4.62% du prix de vente net vendeur de 270 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Annonce rédigée par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356, sous la responsabilité de la SARL La Référence.
Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUERON (44220)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (319 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3198080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3520 € TTC / an et 4820 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
88 rue Gambetta 44000 NANTES