Achat Appartement 4 pièces 198m² CASSIS 13260
2 450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. S2025-122
Description du bien
Situé à quelques minutes à pied du coeur du village de Cassis, cet appartement d'exception de 198 m2, doté de 432 m2 d'espaces extérieurs avec piscine prend place dans une copropriété intimiste de 4 lots et offre un panorama remarquable sur le village, le Port et la Mer.
Pensé comme une véritable villa suspendue, ce bien rare est le fruit d'une réflexion architecturale menée autour de la vie dedans-dehors, connectée à la mer. Chaque espace a été harmonieusement conçu afin de créer une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre réunissant cuisine, salon et salle à manger, dans un volume décloisonné et lumineux. L'ensemble se prolonge naturellement vers de larges terrasses végétalisées, ainsi que le jardin avec piscine, prolongation d'une vie à ciel ouvert, offrant une immersion totale dans le paysage méditerranéen.
Le site, niché entre falaises et Méditerranée, se distingue par son caractère exceptionnel. L'architecture contemporaine met en valeur la vue mer et la relation permanente aux essences méditerranéenne.
L'espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain et de rangements, pensées comme de véritables cocons de confort. Leurs grandes baies vitrées attirent le regard vers la nature.
Le projet architectural vise à créer un lieu de vie en parfaite adéquation avec son environnement. Un travail de façades aux teintes sable, des menuiseries en aluminium et des garde-corps contemporains viendront souligner la modernité de l'ensemble. La réhabilitation prévoit l'utilisation de matériaux haut de gamme -- parquet, céramique, terre cuite -- sublimés par un éclairage architectural pensé pour révéler les volumes et les perspectives.
Entièrement modulable selon ses souhaits, ce projet offre une large liberté d'aménagement.
Plusieurs stationnements sont également prévus.
Un lieu unique, entre ciel et mer, qui n'attend qu'à être révélé...
L'architecte
Éloigné de l'agitation urbaine mais à proximité de l'effervescence du village, à seulement 5 minutes à pied du vieux port, les propriétaires, aidés par le cabinet d'architecture CHAOS, ont voulu créer un projet hors du temps.
Dans une ancienne bastide bourgeoise, vous découvrirez quatre biens d'exception, chacun unique, avec son accès privé et sa vue mer à couper le souffle. Des parements en pierre de Cassis, des bois précieux soigneusement sélectionnés, des espaces extérieurs richement végétalisés dotés de leur propre piscine en font un lieu d'exception, un véritable écrin de sérénité.
Le propriétaire met en avant
Le site extraordinaire entre falaises et Méditerranée
La liberté d'aménagement intérieur
Le panorama sur le village, le Port et la Mer
Informations complémentaires : DPE : EN COURS -- Perspectives : perspectives proposant des aménagements. Non contractuel -- Les photos donnent l'ambiance du lieu, crédit Victoire EOUZAN - ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : oui, entrée individuelle -- Typologie : Transaction -- Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASSIS (13260)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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89 CHEMIN DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 07