Achat Appartement 2 pièces 45m² BOIS GUILLAUME 76230
89 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP962082
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Bois-Guillaume, idéal pour un premier achat ! - EN EXCLUSIVITÉ - RUE DE L'EGLISE A BOIS-GUILLAUME - VENDU LOUÉ - APPARTEMENT T2 ET PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF
À VENDRE : Appartement T2 à Bois-Guillaume, 76230
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 6480 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
RENTABILITÉ BRUT DE 7.28 % !!
Dans une résidence de standing, verdoyante et sécurisée, découvrez cet appartement T2 situé dans la charmante commune de Bois-Guillaume, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 45.38 m², cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée, un cellier, un séjour lumineux avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Un emplacement de stationnement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous à Bois-Guillaume. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 433,24 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 1433 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOIS GUILLAUME (76230)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2605252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN