Achat Maison 7 pièces 206m² ST PALAIS 03370
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 030071149
Description du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, au c?ur de la campagne, cette authentique maison en pierre séduit par son cadre naturel privilégié, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Implantée sur un terrain d'environ 23 725 m², comprenant un étang et offrant des belles vues dégagées, la propriété est idéale pour une résidence familiale, un projet avec animaux ou pour profiter pleinement de la vie au grand air.
La maison principale, d'environ 206 m² habitables, propose des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, la cuisine-salle à manger s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée ouverte, créant un lieu convivial et chaleureux. À l'arrière de la cuisine, on trouve une buanderie et un espace de rangement, ainsi qu'un petit couloir desservant un WC et une salle de bains. Une autre grande pièce, dotée de portes-fenêtres donnant sur le jardin, peut faire office de bureau, salle de jeux ou salon supplémentaire selon les besoins. Un premier escalier mène à une grande chambre. Un second escalier, accessible depuis la cuisine, conduit à une deuxième grande chambre, complétée par une chambre plus petite ou dressing et une salle de bains, offrant une configuration flexible pour une famille ou l'accueil d'invités.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec deux accès. Plusieurs petites dépendances permettent le stockage du bois ou du matériel de jardin. Une grande grange ainsi qu'un hangar couvert offrent de multiples possibilités, notamment pour le stationnement de véhicules ou d'un camping-car. Un puits et un bel étang viennent compléter cet ensemble, apportant charme et potentiel de loisirs.
La maison est en bon état général, équipée de double vitrage et un chauffage central au gaz installé en 2018.
Le cadre est paisible, sans voisinage immédiat, avec de jolies vues sur la campagne environnante. La maison se situe à 5 km de Préveranges (petite épicerie), 13 km de Culan pour davantage de commodités, 32 km de Montluçon et 40 km de Saint-Amand-Montrond, offrant un accès à l'ensemble des commerces, écoles et services.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PALAIS (03370)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4100 € TTC / an
Non communiqué
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5, Allée du Château 03270 MARIOL