Achat Maison 6 pièces 181m² ST DIDIER AU MONT D OR 69370
760 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (737200 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28420
Description du bien
SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - CROIX DES RAMEAUX.
Maison d'architecte d'environ 180 m² située dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des bus (à 15mins de Métro D Gare de Vaise), des écoles réputées et des commerces. Construite en 1979, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 224 m², elle bénéficie d'une superbe vue sur Lyon et les Monts d'Or.
Dès la vaste entrée vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent les espaces de vie orientés Sud et Est. Le rez-de-jardin, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante (ouvrable selon vos envies), d'un dressing ainsi que d'un WC avec lave-mains. L'agencement offre une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour une vie de famille conviviale.
L'espace nuit, situé en demi-étage supérieur, comprend quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
En demi-étage inférieur, vous trouverez une grande salle de jeux de 29 m² (aménageable en suite parentale ou logement indépendant) ouvrant directement sur le jardin, une buanderie, une chaufferie ainsi que deux caves.
Un grand garage double de 41 m² accessible directement depuis la maison, complète ce bien. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Proche des bus et de toutes les commodités, cette maison réunit l'ensemble des critères recherchés par une famille : espace, luminosité, vue dégagée, grand jardin et potentiel d'évolution.
Belles prestations : citerne de récupération des eaux de pluie, volets électriques, jardin paysager, conception de qualité.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Sabine Viot Coster, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 750 163 412. Référence annonce : DOM28420. Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DIDIER AU MONT D OR (69370)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (198 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info1986262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3500 € TTC / an et 4780 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09