Achat Maison 6 pièces 168m² ST DIDIER 35220
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 660JLM
Description du bien
A VENDRE en EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT de CHATEAUBOURG :
Dans la commune de Saint-Didier (35) à environ 5 min du centre de Châteaubourg (accès direct gare et 4 voies Laval-Rennes), cette élégante maison familiale vous séduira par son environnement privilégié en impasse, dans un lotissement très agréable proche du bourg, de ses écoles et ses commerces.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et la qualité de l'agencement, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec dressing ouvre sur un salon séjour baigné de lumière, avec accès direct à la grande terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, dotée d'une porte fenêtre qui donne également sur la terrasse...très pratique au quotidien!
Une arrière cuisine avec accès garage et jardin.
Pour finir une suite parentale de plain-pied, avec grand dressing, une salle d'eau privative et un WC indépendant.
À l'étage :
Une mezzanine dessert trois belles chambres, dont deux avec placards et rangements intégrés ainsi qu'un bureau.
Une salle de bains des plus confortable avec baignoire d'angle et douche.
Un WC indépendant.
A l'extérieur :
Grande terrasse avec store banne électrique, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant intimité et sérénité.
Double garage avec grenier offrant la possibilité de faire une pièce supplémentaire communicante avec l'étage.
Une belle construction aux prestations complètes, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de standing, prêt à accueillir toute la famille.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : B
Réf.: 660JLM
*Au prix de 399 000€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 380 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DIDIER (35220)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3580 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG