Achat Maison 7 pièces 245m² FORT MARDYCK 59430
415 090 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (402637 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Réf. 2026-0006
Description du bien
Cette élégante villa bourgeoise édifiée dans les années 1920 s'inscrit dans l'esprit des maisons de caractère, où l'architecture, les volumes et les matériaux d'origine donnent le ton dès l'entrée.
Véritable part de l'histoire de Fort Mardyck, et développant près de 245 m2 habitables, cette maison offre des espaces généreux et agréables à vivre, pensés pour une vie familiale confortable.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec ses carreaux en grès cérame d'origine, menant à un double salon de réception de 35 m2 avec parquet et cheminée en pierre. Dans son prolongement, une grande pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et donne directement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.
Un bureau de 12 m2, une bibliothèque de 9 m2, une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier central en bois, véritable élément architectural, structure l'ensemble avec élégance.
À l'étage, entièrement parqueté en bois massif, le palier dessert trois chambres avec placards, un dressing indépendant de 6 m2 et une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire.
Le dernier niveau propose une vaste salle de jeux de 35 m2, une chambre supplémentaire avec dressing ainsi qu'un bureau, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin arboré, entièrement clos et parfaitement orienté, d'environ 200 m2, ainsi que d'un double garage.
En option, une maison attenante indépendante, anciennement à usage professionnel, peut être acquise séparément. Développant 105 m2, disposant de son propre jardin et d'un double garage avec fosse, elle constitue une opportunité complémentaire pour un projet indépendant, libéral ou locatif.
Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant volumes, authenticité et qualité de vie.
Consommation d'énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 164 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 EUR et 6 100 EUR sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FORT MARDYCK (59430)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2243030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4460 € TTC / an et 6100 € TTC / an
01/01/2023
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