Achat Appartement 4 pièces 136m² ST ETIENNE 42100
178 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 86653472
Description du bien
Rare à la vente : Duplex de standing + T1 loué (Rentabilité immédiate)
Secteur : Saint-Étienne – Tardy / Colline des Pères
Découvrez cet ensemble immobilier unique alliant le charme de l'ancien et une configuration moderne, idéal pour un projet de résidence principale avec un complément de revenu, ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Le Duplex (105 m²) – Un véritable cocon de lumière
Situé au calme, ce duplex spacieux se distingue par ses prestations de qualité :
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.
Atout architectural : Un magnifique plafond de verre apportant une luminosité exceptionnelle et un cachet inimitable.
Côté nuit : 2 chambres confortables, parfaitement isolées.
Confort thermique : Fenêtres en triple vitrage pour un calme absolu et une isolation optimale (DPE D).
Énergie : Chauffage individuel au gaz.
Le "Plus" Investisseur : Un T1 de 32 M2 déjà rentabilisé
Vendu avec l'appartement, un T1 indépendant actuellement loué 450 €/mois (charges comprises).
Cet autofinancement partiel permet de réduire considérablement vos mensualités de crédit ou de booster votre rentabilité...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3510 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE