Exclusivité
Réf. 434102MCUN
Description du bien
Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de trois niveaux, de 108,55 m2 habitable, sans ascenseur, composé de trois appartements tous loués soit 2 T2 et un T1, quartier Sacré Coeur hyper centre ville, pas de copropriété (un seul propriétaire).
Prix de vente 177 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Compteurs individuels eau et électricité, menuiseries extérieurs PVC double vitrage avec volets roulants PVC, fibre en place, ventilation mécanique.
Taxe foncière 1800 euros, rentabilité locative nette 8%.
Performance énergétique D 245 kWh/m2/an.
Performance climatique B 9 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 2640 euros et 3620 euros.
Appartement 1 RDC T1 Loué non meublé 430 euros CC, surface 31,23 m2, sols carrelage, radiateurs à accumulation, ballon d'eau chaude 50l, accès indépendant.
Appartement 2 R+1 T2 Loué non meublé 450 euros CC, surface 39,44m2, sols parquets flottants plus carrelage SDE, radiateurs à accumulation, ballon d'eau chaude 50l.
Appartement 3 R+2 T2 Loué meublé 460 euros CC, surface 37,88 m2, sols PVC plus carrelage SDE, climatisation réversible plus radiateurs rayonnants, ballon d'eau chaude 150l
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :-434 102 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 108 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU