Achat Maison 7 pièces 81m² ST AUBERT 59188
101 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 7540481
Description du bien
Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune de Saint-Aubert (59188), cette charmante maison semi individuelle de 81 m², idéale pour un premier achat ou un projet locatif.
Parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un salon chaleureux de 17 m², une salle à manger conviviale de 12m2, et une cuisine équipée fonctionnelle donnant sur une véranda agréable de 5m2 .WC et cave en RDC.
L'espace nuit à l'étage offre de nombreuses possibilités .
-Deux chambres lumineuses de 9,4 m² et 11 m².
-Une chambre d'enfant de 7,4 m².
-Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou un dressing.
Côté jardin, vous profiterez d'un jardin de belle taille .Un passage latéral piéton permet d'accéder facilement à l'arrière où se trouve une grande dépendance. Cet espace est un véritable atout, parfait pour du stockage, un atelier ou pour abriter votre moto/vélo.
La maison est habitable de suite et bénéficie de prestations de qualité :
-Électricité refaite en 2021.
-Chauffage central au gaz .
-Menuiseries en double vitrage PVC.
-Isolation performante sur les murs de façade.
Notre conseil AMALIA : l'installation d'un parquet flottant coloris bois au rez-de-chaussée vous permettra d'apporter la touche finale et de transformer cette maison en véritable cocoon douillet, à moindre coût!(voir photo Avant/Après).
Prix de vente : 101 000 € FAI. Une opportunité rare sur le secteur pour une maison en très bon état général !
Contactez Emmanuelle DECALION dès maintenant au 0621867676 pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
ST AUBERT (59188)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2263737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI