Achat Maison 5 pièces 166m² TOULOUSE 31200
595 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. DOM28241
Description du bien
Située au calme d'une impasse, dans le quartier recherché de Croix Daurade, cette maison d'architecte de 166 m² constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et proximité immédiate des commodités de Toulouse.
Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces, marchés de quartier et espaces verts. Les accès rapides aux transports et aux axes routiers facilitent le quotidien et les déplacements vers le centre-ville et les pôles d'activité.
La maison propose une organisation fonctionnelle et familiale. Le salon de 45 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue un véritable espace de vie central. La cuisine ouverte de 19 m², confortable et bien dimensionnée, s'adapte aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'étage, un espace distinct accueille une chambre supplémentaire, un dressing et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin arboré, offrant un cadre agréable pour les moments de détente et les repas en plein air.
Un bien rare à la vente dans ce quartier, combinant emplacement, fonctionnalité et potentiel patrimonial dans un secteur où la demande soutenue.
Les atouts
Maison d'architecte de 166 m²
Bien rare sur le secteur de Croix-Daurade
Calme d'une impasse
Séjour de 45 m²
4 chambres + bureau
Vie de plain-pied possible
Jardin arboré d'environ 700 m²
Proximité écoles, commerces et transports
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Composition
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour de 45 m²
Cuisine indépendante de 19 m²
Trois chambres de 12 à 14 m²
Deux salles de bains
Deux WC
Étage :
Une chambre de 14 m²
Dressing
Bureau
Situation
Commerces et écoles à 5 minutes
Rocade à 5 minutes
Gare Matabiau à 10 minutes
Aéroport de Blagnac à 15 minutes
Contact
Vous souhaitez le visiter ?
Contactez Edgar Dreyfus au 06 09 38 55 46
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09