Achat Appartement 5 pièces 84m² COGNAC 16100
109 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. getkey_u_511919975
Description du bien
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Situé en retrait de la rue, cet appartement de 84,33 m² carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Cognac.
Installé au 1er étage d'une résidence calme (sans ascenseur), il allie tranquillité et confort tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles et des commerces.
Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien et desservent une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon ainsi qu'une salle à manger.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif.
Points forts :
- Environnement calme, à proximité des commodités
- Espace de vie ouvert sur un balcon
- Cave et place de parking attitrée
Informations complémentaires :
Taxe foncière : À préciser
Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau)
Chauffage : Collectif au sol
État général : bon
Copropriété : Oui (92 lots)
Procédures en cours : Aucune
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D)
- Estimation des emissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B)
- Cout de l'energie min / max : 2 290 € et 3 150 €
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Logement a consommation energetique excessive.
Prix de vente : 109 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info3202424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST