Achat Maison 4 pièces 113m² HYERES 83400
475 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5546
Description du bien
Présentation du bien
Située à Hyères les Palmiers, dans le secteur recherché des Salins, cette maison offre un cadre de vie idéal entre mer et praticité, à quelques pas du port, des plages et de la piste cyclable longeant le littoral.
Présentée par JCG Immobilier, cette maison de 113 m2 (104,90m2 carrez), en copropriété de deux lots, séduit par son emplacement stratégique.
Elle permet un accès rapide aux axes routiers, à l'entrée de Hyères ou de La Londe, tout en offrant la possibilité de rejoindre le port des Salins et les plages à pied.
Un environnement calme, vivant et agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement proche de la mer.
La maison dispose d'un jardin privatif de 122 m2 exposé sud est, de deux places de stationnement privées et d'un stationnement facile au sein du lotissement.
Composition
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon avec cuisine ouverte de 46 m2, agencé avec goût. Un espace bureau harmonieusement intégré offre une vue directe sur le jardin.
Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur l'extérieur.
À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, dont une grande chambre avec dressing lumineux, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Les combles aménagés, accessibles par un escalier en colimaçon, accueillent une troisième chambre avec salle d'eau et un coin canapé, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
La maison dispose de trois WC, un par niveau.
Le terrain est clôturé et comprend un cabanon de stockage extérieur, un atelier d'environ 6 m2 pour les machines, ainsi qu'une cave de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 1,85 m.
Un récupérateur d'eau et un système d'arrosage du jardin complètent les équipements.
Eau de ville et tout à l'égout.
Le bien a été entièrement rénové en 2022 avec soin et des prestations de qualité.
Equipements
La cuisine américaine de marque HARMONY avec îlot central est entièrement équipée avec un électroménager de qualité.
Double vitrage avec baies en aluminium.
Carrelage imitation parquet.
Deux climatisations réversibles par pompe à chaleur air air.
Le + immoblier :
-Aucun travaux n'est à prévoir.
-Un jardin et du stationnement, à deux pas des plages
Un bien clé en main, idéal pour profiter du littoral varois en toute sérénité ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur très prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (83 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 876 € TTC / an et 1184 € TTC / an
01/01/2023
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