Achat Maison 5 pièces 123m²
346 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI245881641AA
Description du bien
RARE : Génissac Maison familiale grand confort avec suite parentale. - Prestations de qualité - RARE Maison familiale avec suite parentale et piscine - Juste les valises à poser !
Très belle maison 5 pièces - 123 m² - Terrain 1 000 m² - Génissac
Élégance, confort moderne et prestations soignées, au cœur d'un village idéal pour les familles.
Située dans la commune prisée de Génissac, cette maison classée DPE A / GES A, implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié, paisible et pratique. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie familiale sereine :
École primaire, incluant une classe spécialisée pour l'enseignement des enfants malentendants
Mini-crèche, pour les tout-petits
Médecin généraliste et dentiste
Commerces de proximité : boucherie, opticien, laverie, supermarché
Skate park et stade pour la jeunesse
Nombreuses associations sportives et culturelles
Transports en commun vers les villes voisines, avec gare à proximité
Proximité de Libourne, Branne, Créon, et à seulement 20 minutes de Bordeaux avec un accès rapide à l'A89
Espaces nuit séparés avec suite parentale
La maison dispose de trois chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine et WC séparés. Une suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC et dressing assure intimité et confort.
Cuisine et séjour lumineux
La cuisine aménagée, avec îlot central, s'ouvre sur un grand séjour lumineux : un espace parfait pour la vie de famille ou les réceptions conviviales.
Confort haut de gamme et performance énergétique
Pompe à chaleur avec plancher chauffant et chauffe-eau thermodynamique
Climatisation
Maison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoir
Extérieur paysagé
Piscine chauffée de 30 m²
Terrasse d'environ 100 m² pour profiter des beaux jours
Une maison clé en main, élégante et parfaitement adaptée à une vie familiale moderne.
Un bien rare, habitable immédiatement, avec prestations de qualité.
Et un grand placard pour enfin poser vos valises.....
À visiter rapidement : Thierry Gestiome Immobilier - Agence de Génissac. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 3,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 346 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (56 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023
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567 route des Faures 33420 GENISSAC