Achat Maison 7 pièces 107m² ARGENTEUIL 95100
429 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. getkey_u_511636406
Description du bien
Bienvenue, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2 vous attend au rez-de-chaussée surélevé. Cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à granulés performant, s'ouvre sur une cuisine moderne pensée pour le quotidien. L'alliance du confort thermique et des volumes généreux rend ce lieu de vie unique sur le secteur.
Quatre à cinq chambres selon vos besoins, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l'intimité de chacun.
L'entre-sol propose un espace polyvalent avec bureau et chambre, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
Les combles isolés, avec une belle hauteur sous plafond de 2 mètres, n'attendent que votre imagination pour devenir une suite parentale ou une salle de jeux.
Localisation stratégique, située dans le quartier calme du Val Notre-Dame, à proximité immédiate des Champioux.
Vous profitez d'une vie de quartier résidentielle tout en restant proche des commodités.
Le garage de 27 m2 et les une à deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare qui surclasse les standards habituels du marché.
Une efficacité énergétique rare au coeur du Val Notre-Dame
Économisez sur vos factures et optimisez votre prêt immobilier : cette maison des années 60, intégralement rénovée et surélevée en 2022, affiche un excellent DPE en C et un GES en A. Au-delà des économies d'énergie immédiates, ces performances thermiques exceptionnelles constituent un atout majeur pour l'obtention de conditions de financement préférentielles auprès de votre banque.
Les + du bien :
- Performance énergétique : Classée C (DPE) et A (GES), un gage de confort et de facilité de financement bancaire.
- Rénovation totale : Isolation par l'extérieur, toiture et façade neuves pour une tranquillité absolue.
- Volume et potentiel : 107 m2 habitables avec combles aménageables et grand garage de 27 mètres carrés.
- 3 salles d'eau et 3 WC
À noter :
- Taxe foncière : 2 340 €
- Mode de chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs.
- DPE / GES : Classe C / Classe A.
- Stationnement : 1 garage fermé + 1 à 2 places extérieures.
- Prix de vente : 429 000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST