Achat Maison 4 pièces 95m² LES SABLES D OLONNE 85100
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498750 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FLEUR
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier des Présidents, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'environ 96 m2 dévoile un potentiel rare, à quelques pas de l'océan et des plus belles adresses des Sables d'Olonne. Derrière sa silhouette pleine de charme, la maison s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, véritable pièce de vie où l'on imagine déjà de beaux moments partagés. La cuisine semi-équipée complète l'ensemble, offrant une base idéale pour repenser les espaces selon vos envies. Côté nuit, la villa propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau, dessinant une configuration familiale et fonctionnelle. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin exceptionnel, tourné vers une pinède, offrant une atmosphère naturelle et apaisante, comme une parenthèse hors du temps. Un décor rare, propice à la détente, et surtout à la création d'un projet de rénovation unique. Cette villa promet de belles perspectives de transformation, pour révéler tout le caractère du lieu et en faire une adresse de charme au sein d'un quartier emblématique. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (354 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info3544545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2757 € TTC / an et 3731 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE