Achat Appartement 2 pièces 37m²
137 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (129532 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. PIOB250EA
Description du bien
À vendre ! Nouveau ! Rare sur le secteur. Orvault bourg.
Bel appartement T2 de 37 m², aux proportions idéales pour une vie confortable, situé au 2ème étage sur 3 d'une belle copropriété, avec ascenseur, récente de 2013, reconnue pour sa qualité de construction.
Un vrai point fort : les ravalements (peintures) de façade sont en cours de réalisation. Vous achetez donc dans une copropriété remise à neuf, sans travaux à prévoir ni mauvaises surprises. Un élément rassurant et particulièrement appréciable, tant sur le plan du confort que de la pérennité de votre investissement.
L'appartement se situe au coeur du bourg, avec une proximité immédiate des commerces de bouche, des transports en commun et du marché dominical sur la place du marché. Un cadre de vie pratique et vivant au quotidien.
Côté environnement, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, à l'écart des nuisances urbaines, tout en restant proche de la vallée du Cens, idéale pour les promenades en pleine nature.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un vrai confort en centre-bourg.
L'appartement est en très bon état : aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet serein de résidence principale.
(À noter : possibilité d'investissement locatif avec un loyer estimé autour de 580 Euro hors charges, offrant une rentabilité cohérente pour ce type de bien.)
Un excellent compromis entre calme, praticité et qualité de vie.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 620 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT