Achat Appartement 4 pièces 78m²
67 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 120985
Description du bien
À seulement 5 minutes à pied de la gare
Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement T4 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux.
Idéalement placé, il permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare SNCF.
D'une superficie d'environ 78 m², il se compose de :
- Une entrée avec rangement,
- Un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant sur la verdure,
- Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour,
- Trois belles chambres offrant calme et luminosité,
- Une salle d'eau,
- Des toilettes indépendantes,
- Une petite terrasse idéale pour profiter du soleil ou installer une table bistrot,
- Et une cave privative en sous-sol.
Atouts du bien
- Dernier étage : aucun vis-à-vis, très lumineux
- Résidence propre, bien gérée et sécurisée
- Vue dégagée sur les espaces verts
- Excellent rapport qualité/prix dans le secteur
Localisation idéale
Un emplacement offrant une qualité de vie recherchée :
- Gare SNCF à 5 minutes à pied (axe Nancy - Strasbourg)
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- Stationnement aisé autour de la résidence
Notre avis :
- Un bien rare sur le marché de Lunéville : spacieux, lumineux, au dernier étage, avec une belle vue dégagée et une résidence soignée.
- Idéal pour un premier achat, une famille, ou un investissement locatif rentable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
A visiter rapidement avec Jean-Luc GORIS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (435 kWh/m² an)
F (96 kgCO2/m².an)
Plus d'info4359696 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3910 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE CARNOT 54300 LUNEVILLE