Réf. 44_007073
Description du bien
ATLANTIQUE EXPANSION PRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé en centre-ville de Saint-Nazaire (Loire-Atlantique ? 44), idéal pour un investisseur BtoB
Présentation générale du bien
Cet ensemble immobilier tertiaire développe une surface totale d'environ 295 m², répartie en trois immeubles de bureaux indépendants, offrant une grande flexibilité d'occupation et un fort potentiel locatif.
Description détaillée des immeubles
Immeuble de bureaux n°1 ? 95 m²
Rez-de-chaussée :
- Un bureau de 41 m²
- Un bureau de 54 m²
- Chaque bureau comprend :
- Un espace de travail fonctionnel
- Un bureau fermé
- Un sanitaire privatif avec point d'eau
Immeuble de bureaux n°2 ? 75 m²
- Un bureau fermé
- Un espace de travail ouvert
- Une kitchenette
- Un sanitaire
- Une mezzanine
- Un espace archives
Immeuble de bureaux n°3 ? 125 m²
- Rez-de-chaussée :
- 2 bureaux individuels avec espace de travail, placards et sanitaires privatifs
- 1er étage :
- 2 bureaux individuels disposant également de placards et sanitaires privatifs
Prestations et équipements
Compteurs individuels eau et électricité pour chaque bureau
Configuration adaptée à une utilisation multi-occupants
Parking public en façade (stationnement aisé)
Environnement urbain
Proximité immédiate des services et transports
Atouts du bien
✔ Emplacement stratégique en centre-ville de Saint-Nazaire
✔ Immeuble de bureaux indépendant, prêt à l'exploitation
✔ Idéal pour investissement locatif BtoB
✔ Convient également à un regroupement d'activités professionnelles
📍 Immeuble de bureaux à vendre à Saint-Nazaire (44) ? Opportunité rare sur le secteur tertiaire.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ATLANTIQUE EXPANSION PRO, votre expert en immobilier d'entreprise et bureaux professionnels.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 295 m²
- Surface utile : 295 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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78 rue Jean Jaurès 44600 ST NAZAIRE